建筑物加固补强是通过技术手段增强既有建筑结构承载力、耐久性及抗灾能力的过程，其核心作用体现在保障安全、延长寿命、提升功能、节约成本及促进可持续发展等多个方面。以下是具体分析：

1. 保障结构安全，消除安全隐患

修复损伤：针对地震、火灾、水灾等灾害或长期使用导致的结构损伤(如裂缝、变形、腐蚀)，加固补强可修复受损构件，恢复结构完整性。

提升承载力：通过增设支撑、加固梁柱、补强墙体等措施，提高结构对荷载的抵抗能力，避免局部破坏引发整体倒塌。

预防突发事故：对老化或设计缺陷的建筑进行加固，可降低坍塌、坠落等事故风险，保障人员生命安全。

2. 延长建筑使用寿命，降低全生命周期成本

延缓劣化：通过防腐、防潮、防碳化等处理，减缓材料老化速度，延长结构耐久性。

减少维修频率：加固后的建筑可减少因结构问题导致的频繁维修，降低长期维护成本。

避免拆除重建：对具有历史价值或特殊用途的建筑，加固比拆除重建更经济，同时保留文化或功能价值。

3. 提升建筑功能适应性，满足新需求

改变使用用途：如将工业厂房改造为商业空间或住宅，需通过加固提升结构承载力以适应新荷载要求。

增设设备或楼层：在既有建筑上加层或安装重型设备时，加固可确保结构安全。

改善抗震性能：对未达抗震标准的建筑进行加固，提升其在地震中的生存能力，减少灾害损失。

4. 增强抗灾能力，减少灾害损失

地震加固：通过增设剪力墙、加固节点、增设耗能装置等，提高建筑抗震性能，降低地震破坏风险。

抗风加固：对高层建筑或沿海建筑，加固可增强结构抗风能力，防止风灾导致的倒塌或局部破坏。

防洪加固：对低洼地区建筑，通过抬高基础、防水处理等措施，减少洪水浸泡导致的结构损坏。

5. 促进资源节约与可持续发展

减少建筑垃圾：加固补强避免拆除产生的大量建筑垃圾，降低环境污染。

节约材料与能源：相比新建，加固仅需局部改造，减少材料消耗和施工能耗。

保护历史建筑：对具有文化价值的古建筑，加固是保留其历史风貌的同时提升安全性的有效手段。

6. 符合法规要求，规避法律风险

满足规范更新：随着建筑规范升级，既有建筑可能需通过加固满足新标准(如抗震、消防要求)。

避免处罚或停用：对存在安全隐患的建筑，加固是避免被责令停用或拆除的必要措施。